Оценка земли

Оценка земли

В случае если Вам необходима оценка земельного участка, отличный выход в такой ситуации позвонить в наше экспертное учреждение. Наше учреждение располагает штатом высококвалифицированных оценщиков, которые на самом высоком уровне и быстро произведут для Вас оценку земли.

Оценка земельного участка как правило требуется, в случае если речь идет о купле-продаже либо об аренде земли. Соответственно, клиент желает выяснить реальную стоимость земельного участка, в других случаях — стоимость права аренды земельного участка.

Опытный специалист учитывает все факторы при оценке земли, такие как, местоположение, наличие инфраструктуры, экологическую обстановку на территории, наличие коммуникаций и др. Стоимость земельного участка может существенно меняться от наличия или отсутствия вышеперечисленных условий, изменений предложений и спроса на рынке земли.

Таким образом, оценка земли — процесс весьма динамичный, от оценщика требуется оперативно реагировать на изменение ситуации. Стоимость приобретаемого земельного участка зависит от размера ожидаемого дохода, срока возможного получения выгоды от его эксплуатации.

Важно, что оценка земельного участка всегда проводится по состоянию на конкретный день. Если изменилось целевое назначение, иначе говоря, разрешенное использование земли, то в такой ситуации рыночная стоимость земли может существенно поменяться.

Проведение оценки земельного участка необходимо для оформления ипотеки, купли-продажи земли, оформления залога, внесения первоначального взноса в уставной капитал предприятия.

Оценка земельного участка проводится применимо земель сельскохозяйственного назначения, земель промышленного назначения, земель поселений. При осуществлении оценки земли значительную роль играет наличие в районе состояние окружающей среды, коммуникаций, транспортной инфраструктуры, объектов социально-бытового обслуживания.

Важную роль играет историческая и архитектурная составляющая ландшафта. Иные параметры используются при оценке земельных участков сельскохозяйственного назначения — урожайность основных сельскохозяйственных культур, предполагаемые расходы на выращивание основных сельскохозяйственных культур в данной местности, эффективность пастбищ, наличие многолетних насаждений и ожидаемая прибыль.

Оценка земельных участков под строительство загородных домов производится с учетом наличия транспорта, газификации, электричества, водоснабжения, экологической обстановки местности. Мы проведем оценку земли под строительство коттеджа или дома с учетом всех вышеперечисленных факторов в краткие сроки и качественно.

Оценка земли также часто проводится при бракоразводных процессах и оформлении наследства. Если предметом спора является земля, необходим официальный отчет об оценке земельного участка, выполненный профессионалом.

Если в аренду выделяются лесные массивы, необходимо оценить местность по количеству древесины, получаемую после вырубки леса на данной земле. Для проведения оценки земли от Вас потребуются документы, которые подтверждают права на земельный участок, а также данные о границах участка.

Кроме того, потребуются для оценки земли сведения об обременении земли долговыми обязательствами или залогом.

Также важно указать отсутствие или наличие арендаторов и каких-либо договоров, соглашений, контрактов по земельному участку. По итогам оценки земли наше учреждение предоставляет своим клиентам подробный отчет, который является официальным документом, имеет юридическую силу и может быть использован в суде.

Обращайтесь в АНО «Центр судебных экспертиз«.